裂缝出现主要原因：1、设计原因。 2、施工原因。
地下室渗漏的预防措施：
1、设计方面：1）合理设置伸缩缝及后浇带。2）砼中掺加外加剂或外加料。3）设置防裂钢筋，增加构造钢筋，提高抗裂性能。
2、施工方面：1）合理选择使用原材料。2）严格控制混凝土配合比使用参数的确定。3）养护。
地下室渗漏后的修补措施：1、堵漏。2、地下室混凝土墙裂缝的处理方法有：a、表面涂抹法。b、表面涂刷加玻璃丝布法。c、充填法。d、灌浆法。