为最大限度利用厂房的内部空间，业主拟将该3层厂房在总高度不变的情况下改造成5层综合办公楼。具体方案为：在原底层和二层中部各加一个夹层，将原二层的楼板拆除，降低1.4米后重做，原三层楼板、屋面以及框架柱保持不变。将底层改造成展示厅，其他楼层为办公楼，自用或出租。为了使用方便，业主要求整个厂房内部仍保持大空间，便于自由分隔。经过对原厂房进行鉴定，以及对加固方案进行可行性分析和规范要求，得出原底层柱、二层柱在增层后不能满足承载力要求，因此必须对柱进行加固，并增设纵向框架梁。另外增层后荷载增加，超出原有地基基础承载能力，因此对基础也要进行加固。